Pientalorakentajan kumppani

V2K2 Insinöörit Oy on pientalorakentamiseen erikoistunut insinööritoimisto. Toimimme Riihimäellä ja sen lähikunnissa sekä pääkaupunkiseudulla. Tavoitteena on toimia pientalorakentajan ja -korjaajan kumppanina rakennushankkeen alkumetreiltä valmistumiseen saakka. Maksuttomassa aloituspalaverissa kartoitamme asiakkaan tarpeet, aikataulun ja budjetin. Aloituspalaverin pohjalta annamme tarjouksen palveluistamme. Projektin alussa voimme tarjota sparrausta oikeanlaisen tontin hankintaan, luonnossuunnitteluun ja kustannusten arviointiin. Voimme avustaa rakennushankkeen tehtävissä talopaketin kilpailutuksesta kalustesuunnitteluun, rakennusluvan hakemiseen sekä yhteistyökumppaneiden hankintaan. Toimimme tarvittaessa vastaavana työnjohtajana, vastaavana rakennesuunnittelijana ja pääsuunnittelijana.

Asiakaslupaus

• Noudatamme alalla yleisesti käytössä olevia KSE-sopimusehtoja (konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot) ja pidämme konsulttitoiminnan vastuuvakuutuksen voimassa.
• Käymme tehtäväluettelon läpi asiakkaan kanssa ennen työsuorituksen alkua työn sisältöä koskevan yhteisymmärryksen varmistamiseksi.
• Teemme sopimukset aina kirjallisesti.
• Otamme vastaan vain työtehtäviä, jotka sopivat toiminta-ajatukseemme ja osaamiseemme.
• Viestinnässä ja tiedonsiirrossa hyödynnämme nykyaikaisia työkaluja, kuten pikaviestit, videopuhelut, sähköposti, Teams ja OneDrive.
• Pyrimme toiminnassamme avoimuuteen ja hyvään yhteistyöhön.

SUUNNITTELU

❮ ❯

Suunnittelupaletin sisältö

• Luonnossuunnittelu
• Toteutussuunnittelu
• Kalustesuunnittelu
• 3D-mallinnus ja -visualisointi
• Rakennuslupakuvat
• Pääsuunnittelutehtävät

Luonnossuunnitteluvaiheessa selvitetään lähtötiedot ja rakennusluvan reunaehdot, joiden pohjalta laaditaan vaihtoehtoisia ratkaisuja tavoitteiden toteuttamiseksi. Asemapiirroksesta, pohjakuvista ja julkisivuista syntyy alustava ehdotus. Suunnitelmista voidaan laatia karkean tason kustannusarvio. Luonnossuunnitteluvaiheen päättyessä asiakas päättää siirrytäänkö toteutussuunnitteluun vai kilpailutetaanko talopakettitoimittaja luonnossuunnitelmien pohjalta.

Toteutussuunnitteluun kuuluu rakennuslupa- eli pääpiirustukset ja alustavat työpiirustukset. Julkisivut, perustukset, runko- ja vesikattorakenteet suunnitellaan tarkemmin. Toteutussuunnittelussa tarkennetaan pintamateriaalit, sisustus- ja kalustesuunnitelmat sekä suunnitellaan piha-alueet. Pääsuunnittelija tarkastaa eri suunittelualojen suunnitelmien yhteensopivuuden.

Kalustesuunnitelmien avulla asiakas voi kilpailuttaa kalusteet haluamillaan toimittajilla. Tarvittaessa teemme ehdotuksia materiaali- ja konevalintoihin. Voimme laatia alustavan kustannusarvion tai avustaa asiakasta kalusteiden kilpailuttamisessa. Kalustesuunnittelun osalta pystymme tarjoamaan monipuolisen osaamisemme ja laajan yhteistyökumppaniverkoston kalusteiden, varusteiden, koneiden ja pintamateriaalien osalta.

3D-mallinnus ja -visualisointi voidaan toteuttaa tarvittavassa laajuudessa kokonaisuudesta yksittäiseen kalusteeseen. 3D-mallista voidaan tehdä fotorealistisia visualisointeja tilan ja materiaalien hahmottamisen avuksi. Yllä olevissa kuvissa esimerkkikeittiö suunniteltuna, mallinnettuna ja visualisoituna. Kuvia voi selata nuolesta.

VALVONTA

❮ ❯

Asiantuntijapalvelumme

• Vastaava työnjohtaja (eli vastaava mestari)
• Vastaava rakennesuunnittelija (pienet kohteet, vähäinen työmäärä)
• Pääsuunnittelija

Rakennusvalvontaviranomainen edellyttää, että luvanvaraista rakennustyötä valvoo hankkeen vaatimustasoon nähden riittävän työkokemuksen ja koulutuksen omaava päteväksi todettu henkilö. Rakennusluvassa vaaditut vastuuhenkilöt tulee olla nimetty ennen rakennustyön alkua.

Vastaava työnjohtaja on omakotitalorakentajan tärkein kumppani. Vastaava työnjohtaja tukee asiakasta projektin eri vaiheiden onnistumisessa; kustannus-, aikataulu- ja laadunhallinta. Vastaava työnjohtaja valvoo, että rakennusluvassa vaaditut viranomaiskatselmukset suoritetaan ja rakennustöissä noudatetaan asetuksia, määräyksiä ja hyvää rakennustapaa. Suosittelemme, että vastaava työnjohtaja on hankkeessa mukana mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, jotta jo luonnossuunnitteluvaiheessa tulee varmistettua suunnitelmien toteutuskelpoisuus ja kustannustehokkuus. Hankkeen onnistumisen kannalta on myös tärkeää, että keskeiset yhteistyökumppanit maanrakentajasta talotekniikkasuunnittelijoihin ja -urakoitsijoihin on sidottu hankkeelle oikea-aikaisesti.

Vastaava rakennesuunnittelija huolehtii siitä, että rakennuksen kantava runko ja rakennusfysikaalinen toiminta on suunniteltu asetusten ja määräysten mukaisesti.

Pääsuunnittelija huolehtii siitä, että rakennushankkeen eri suunnittelualojen suunnitelmat ovat laadittu oikea-aikaisesti, toteutuskelpoiset ja yhteensovitettu. Ammattitaitoinen pääsuunnittelija havaitsee eri alojen suunnitelmissa olevat ristiriidat oikea-aikaisesti ennen kuin työvaihe on lähtenyt työmaalla käyntiin. Suunnitelmien korjaaminen on edullisempaa työpöydän ääressä kuin työmaalla.

KONSULTOINTI

Tarjousvertailusta kustannusseurantaan

Avustamme hankkeen tärkeimpien hankintojen kilpailuttamisessa. Harvalla kertarakennuttajalla on olemassa kumppaniverkostoa, osaamista rakennusalan sopimustekniikasta ja ymmärrystä siitä mitä kaikkea esimerkiksi tarjousvertailuiden tekemisessä tulee ottaa huomioon, jotta tarjoukset saadaan vertailukelpoisiksi. Tutkitusti hankintojen kilpailuttamisella voidaan saavuttaa kustannussäästöä, aikataulusäästöä tai parempaa laatua. Omakotitalohankkeen isojen hankintojen kustannussäästöt voivat olla tuhansia, jopa useita kymmeniä tuhansia euroja.

Tarjouspyynnöt, tarjousvertailut ja sopimukset

• Purkutyöt
• Maaperätutkimus
• Maanrakennustyöt
• Perustustyöt
• Talopakettitoimittajat
• Talotekniikkasuunnittelu
• Talotekniikkatyöt
• Kalusteet

Kustannusarviot, kustannusseuranta ja valmiusastetodistukset

• Voimme laatia karkean tason kustannusarvion rakennushankkeelle tai sen osalle.
• Olemme kehittäneet talonrakennusprojektia varten kattavan kustannusseurantataulukon, joka pohjautuu rakennushankkeelle laadittuun kustannusarvioon. Rakennushankkeeseen voidaan laatia kustannusseurantataulukko, jota täyttämällä asiakas voi itse seurata talonrakennushankkeen budjettia.
• Kohteessa vastaavana työnjohtajana toimiessamme voimme laatia valmiusastetodistukset työvaiheiden toteutumisasteen mukaan rakennuslainan nostamista varten

Rakennuslupa

• Tarvittaessa voimme hoitaa kaiken lupa-asiohin liittyvän selvitystyön ja huolehtia, että hankkeen eri vastuuhenkilöt suorittavat sähköisessä lupapalvelussa omat tehtävänsä.

OTA YHTEYTTÄ

• 12 vuoden kokemus keskisuurten ja suurten rakennusprojektien tuotanto- ja projektinjohtotehtävistä (vastaava työnjohtaja, työmaainsinööri, työnjohto, hankinta, suunnittelun ohjaus).
• 20 vuoden kokemus puusepän teollisuuden tuotanto- ja suunnittelutehtävistä (puuseppä, koneistus, suunnittelu, hankinta, kustannuslaskenta).
• Yksityishenkilöiden projekteissa vastuuhenkilöinä Kanta-Hämeen ja pääkaupunkiseudun alueilla vastaavan työnjohtajan, vastaavan rakennesuunnittelijan ja pääsuunnittelijan tehtävissä.

Toimitamme tarjouksen mukana CV:n ja referenssit.

KUMPPANIKSI

Avustamme asiakkaitamme heidän rakennushankkeidensa yhteistyökumppaneiden hankinnassa. Mikäli kiinnostuit yrityksemme toiminnasta ja haluaisit liittyä yrityksemme yhteistyöverkostoon, ota yhteyttä toimitusjohtaja Veera Kehtolaan.

Seuraa meitä somessa